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Villa moderne avec vue panoramique sur la vallée du Rhône
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CHF1'150'000

5.5 pièces · 173 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Turin

1991 Turin(zone postale)

Description

Villa moderne avec vue panoramique sur la vallée du Rhône

Découvrez cette élégante villa individuelle contemporaine, construite en 2017, située sur les hauteurs de la commune de Sion (VS) à Salins.

Bénéficiant d'une situation privilégiée dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cette magnifique villa individuelle séduit par son architecture moderne, ses généreux volumes et sa remarquable luminosité. Sa belle surface vitrée qui trône dans la pièce de vie offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Rhône, la ville de Sion ainsi que Valère et Tourbillon.

Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, la pièce de vie donne accès une terrasse et un jardin privatif orienté plein Ouest.

Les équipements et finitions ont été choisi avec soin avec de garantir un splendide standing à cette maison d'exception (stores électriques, spots intégrés, parquet en chêne,...)

Distribution :

Étage

  • Beau et vaste espace de vie comprenant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine surélevée, cave à vins, électroménagers de qualité...)
  • Suite parentale avec salle de douche attenante et accès direct à la terrasse
  • Grande terrasse et jardin privatif clôturé, avec robot tondeuse et arrosage par goutte à goutte

Rez-de-chaussée

  • Garage avec porte électrique pour deux véhicules (avec borne de recharge pour véhicule électrique), avec accès direct à la villa
  • Trois chambres avec accès au jardin
  • Salle de bains
  • Réduit
  • Espace buanderie équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge

Disponible de suite

Une propriété rare qui conjugue architecture contemporaine, confort, intimité et panorama d'exception, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de Sion.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
173 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2017
Publié le
21.08.2026

Équipements

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 6'647
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Emplacement

1991 Turin

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 5'536 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Sophie GILLIOZ

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