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Oasis dans le vert avec vue panoramique
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Prix sur demande

7.5 pièces · 368 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Udligenswil

6044 Udligenswil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Oasis dans le vert avec vue panoramique

L'Emplacement
La propriété est située au-dessus du village d'Udligenswil dans la zone agricole et dispose d'une excellente qualité d'emplacement avec une vue panoramique imprenable sur les prairies vertes et le lac des Quatre-Cantons. L'emplacement surélevé au-dessus de la limite des nuages a également un effet positif sur la qualité du site. Les environs immédiats sont très accueillants et serviables, offrant un environnement sûr, surtout pour les enfants. La propriété est une zone résidentielle qui ne peut plus être construite aujourd'hui, à proximité de la ville populaire de Lucerne.
Udligenswil est un village dans le canton de Lucerne et jouit d'une grande notoriété et d'une excellente image en tant que lieu de résidence dans la région. De sa proximité avec la ville de Lucerne à son infrastructure de qualité et au restaurant « Güggeli » Frohsinn bien connu, la commune dispose de nombreux avantages en matière d'emplacement. En raison de son emplacement très demandé, de sa bonne accessibilité aux villes de Lucerne et de Zug, et de la nature environnante, Udligenswil est considéré comme un lieu de résidence privilégié en Suisse centrale.

L'Essentiel
L'emplacement unique, l'espace généreux, la bonne substance du bâtiment et la vue sur le lac rendent cette maison de campagne exceptionnelle.
L'aspect extérieur correspond à un bâtiment en béton à structure claire, entouré d'un beau jardin et de nombreux arbres.
L'intérieur offre beaucoup d'espace avec environ 368 m2 d'espace de vie (y compris un appartement séparé) et des plans d'étage modernes. En raison de l'âge de la conception intérieure, une rénovation complète est recommandée, qui mettrait ce joyau à jour en termes d'architecture intérieure et de technique de construction.

Le Financier
Nous serions ravis d'informer les intéressés solvables des aspects financiers dans une conversation personnelle.

Le Particulier
En plus d'offrir beaucoup d'espace pour les familles et les hôtes exigeants, cette propriété a un emplacement absolument unique au milieu de la zone agricole, où il n'est plus possible de construire aujourd'hui. De plus, la vue sur les champs et les prairies ainsi que sur le lac des Quatre-Cantons est phénoménale.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
13.08.2024
Surface habitable
368 m²
Surface du terrain
2'002 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1980
Publié le
27.08.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6044 Udligenswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

180 %

Inférieur à celui de 72 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'014 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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