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Maison familiale abordable avec chambre de jeunesse supplémentaire - grâce aux droits de construction
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CHF695'000

5.5 pièces · 142 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Ufhusen

Kreuzrain 1, 6153 Ufhusen

Description

Traduction automatique

Maison familiale abordable avec chambre de jeunesse supplémentaire - grâce aux droits de construction

Le bâtiment résidentiel est dans un droit de construction - une grande opportunité, à mon avis. Moins de charges, moins de frais d'intérêt. Voir la documentation jointe !

Une maison familiale comme elle est dans le livre. Un bâtiment résidentiel solide avec un plan d'étage bien pensé offre à toute la famille toutes les libertés et les avantages que l'on pourrait souhaiter.

Dans la communauté calme d'Ufhusen, dans un quartier résidentiel bien entretenu et apaisé, on profite de la vie loin de l'agitation quotidienne.

La maison dans une liste condensée, brièvement présentée;

Réz-de-chaussée : salle de bain pour invités avec douche, bureau (salle de sauna), vaste pièce à vivre/salle à manger avec poêle suédois, cuisine ouverte avec accès direct au jardin

Étage : un hall d'entrée lumineux avec fenêtre de toit et un espace de travail créé, salle de bain, trois belles chambres hautes, Reduit

Sous-sol : buanderie, cave naturelle, chauffage, chambre de jeunes 30 m2 avec kitchenette et WC/DU privé - accessible par le grand garage

Le jardin avec lits surélevés, hutte en bois pour stocker du bois de feu, divers buissons et plantes, pelouse, terrasse d'été couverte et une belle vue, ne laisse rien à désirer.

Un garage avec un espace de stationnement appartient à la maison.

Une opportunité, comme mentionné au début. Vérifiez cela et laissez-vous charmer par les images au préalable. Nous sommes à votre côté.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
142 m²
Surface du terrain
439 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1995
Publié le
29.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 695'000
Prix au m²
CHF 4'894
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Emplacement

Kreuzrain 1 6153 Ufhusen

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

220 %

Inférieur à celui de 14 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'364 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité32 dBJour
32dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

21 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 257747Ref: gbdap.pznri