695'000
5.5 pièces Maison individuelle à Ufhusen
CHF695'000
Description
Maison familiale abordable avec chambre de jeunesse supplémentaire - grâce aux droits de construction
Le bâtiment résidentiel est dans un droit de construction - une grande opportunité, à mon avis. Moins de charges, moins de frais d'intérêt. Voir la documentation jointe !
Une maison familiale comme elle est dans le livre. Un bâtiment résidentiel solide avec un plan d'étage bien pensé offre à toute la famille toutes les libertés et les avantages que l'on pourrait souhaiter.
Dans la communauté calme d'Ufhusen, dans un quartier résidentiel bien entretenu et apaisé, on profite de la vie loin de l'agitation quotidienne.
La maison dans une liste condensée, brièvement présentée;
Réz-de-chaussée : salle de bain pour invités avec douche, bureau (salle de sauna), vaste pièce à vivre/salle à manger avec poêle suédois, cuisine ouverte avec accès direct au jardin
Étage : un hall d'entrée lumineux avec fenêtre de toit et un espace de travail créé, salle de bain, trois belles chambres hautes, Reduit
Sous-sol : buanderie, cave naturelle, chauffage, chambre de jeunes 30 m2 avec kitchenette et WC/DU privé - accessible par le grand garage
Le jardin avec lits surélevés, hutte en bois pour stocker du bois de feu, divers buissons et plantes, pelouse, terrasse d'été couverte et une belle vue, ne laisse rien à désirer.
Un garage avec un espace de stationnement appartient à la maison.
Une opportunité, comme mentionné au début. Vérifiez cela et laissez-vous charmer par les images au préalable. Nous sommes à votre côté.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 142 m²
- Surface du terrain
- 439 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1995
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 4'894
Emplacement
Kreuzrain 1 6153 Ufhusen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
220 %
Inférieur à celui de 14 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'364 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité32 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
21 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026































