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Occasion rare - VOTRE PROPRE PROJET
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CHF1'990'000

5.5 pièces · 158 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Uhwiesen (Laufen-Uhwiesen)

8248 Uhwiesen (Laufen-Uhwiesen)(zone postale)

Description

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Occasion rare - VOTRE PROPRE PROJET

Une résidence résidentielle exceptionnelle pour les personnes ayant un sens de l'esthétique, de la qualité et du confort de vie exclusif dans un environnement naturel.

Ce projet de construction neuve architecturalement attrayant dans le standard Minergie durable combine l'élégance stylée avec la culture de vie moderne et répond aux exigences les plus élevées en matière de design, de confort et de qualité de vie. Intégré dans un environnement de vie calme, ensoleillé et vert, cet ensemble résidentiel exclusif offre un jeu harmonieux entre intimité, construction de haute qualité et architecture intemporelle - un endroit où la tranquillité, le style et la vie moderne se fondent de manière unique.

La conception intérieure et la disposition des pièces peuvent être adaptées individuellement aux souhaits et aux besoins personnels de l'acheteur. Cela crée la possibilité de créer un foyer unique et sur mesure qui répond aux exigences les plus élevées en matière de confort, de design et de qualité de vie.

Les visualisations présentées sont à titre d'illustration et peuvent différer de la construction finale effective. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Vue imprenable sur les montagnes
  • Emplacement calme et ensoleillé au sud
  • Norme de construction moderne et de haute qualité
  • Concept de plancher idéal pour tous les groupes d'âge
  • Espaces de vie lumineux et spacieux
  • Infrastructures de bonne qualité à courte distance
  • Environnement naturel avec une qualité de vie élevée
  • Environnement familial
  • Connexion de trafic attractive à la A4
  • Surface habitable brute 158 m²
  • Surface habitable nette 137 m²

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
158 m²
Surface du terrain
430 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2027
Protection du patrimoine
Bâtiment classé à proximité
Publié le
11.06.2026

Équipements

Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'990'000
Prix au m²
CHF 12'595
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Emplacement

8248 Uhwiesen (Laufen-Uhwiesen)

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'437 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Katerina Ponti

Katerina Ponti

Immobilienvermittlerin

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