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Maison de famille charmante à Unterlunkhofen – Vie idyllique avec beaucoup de potentiel
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gästebadezimmer mit Dusche
Waschküche
Disponibel

CHF1'730'000

4.5 pièces · 163 m²

4.5 pièces Maison jumelée à Unterlunkhofen

Breitenäckerstrasse 20, 8918 Unterlunkhofen

Description

Traduction automatique

Maison de famille charmante à Unterlunkhofen – Vie idyllique avec beaucoup de potentiel

Bienvenue dans cette maison semi-détachée de 4,5 pièces bien entretenue située à la Breitenäckerstrasse 20 dans la commune calme d'Unterlunkhofen (8918). La maison, construite en 2000, convainc par sa surface habitable spacieuse de 163 m² sur un terrain de 355 m² et offre des conditions idéales pour les familles qui apprécient la vie à la campagne.

La maison charmante, jaune avec des volets de fenêtres verts et un toit en tuiles, exhale une atmosphère de confort et vous invite à vous sentir chez vous. À l'intérieur, vous trouverez des pièces lumineuses et accueillantes avec des plafonds inclinés en bois caractéristiques et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour.

La maison offre les points forts suivants :

  • Salon avec cheminée : Un espace de vie accueillant avec un sol en carrelage, des murs blancs, une cheminée élégante et de grandes fenêtres avec volets – parfait pour les soirées conviviales.
  • Cuisine moderne : Équipée de meubles de cuisine en bois clair, de plans de travail en granit et d'appareils électroménagers en acier inoxydable, dont une hotte, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. Un évier double et une fenêtre avec vue sur le jardin complètent le tableau.
  • Deux salles de bains : Une salle de bains moderne avec un lavabo, des toilettes, un miroir et une zone de douche, ainsi qu'une autre salle de bains avec une baignoire, un lavabo double, des toilettes, un grand miroir, une douche et une baignoire avec un plafond incliné en bois caractéristique.
  • Grenier : Des pièces lumineuses avec des fenêtres de toit et des plafonds inclinés offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. La chambre à coucher est équipée de la climatisation.
  • Terrasse de jardin : Un espace extérieur privé pour se détendre et profiter.
  • Sous-sol : Grande pièce de service (non chauffée), une buanderie et un cellier.
  • Garage : Espace de stationnement confortable avec accès direct à côté de l'entrée de la maison au sous-sol à la pièce de service.
  • Places de parking : Deux places de parking supplémentaires peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.

Emplacement et environnement :

La maison est située dans un environnement calme et propice aux enfants – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et en hiver, l'emplacement montre son côté lumineux. Le lac et la rivière sont à proximité et vous invitent à des activités de loisirs.

  • Arrêt de bus Breitenäcker : À seulement 2 minutes à pied – connexion idéale aux transports en commun.
  • École d'Unterlunkhofen : Également à seulement 2 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants.

Cette maison semi-détachée polyvalente combine l'idylle rurale avec le confort pratique

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
163 m²
Surface du terrain
355 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2000
Publié le
14.08.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'730'000
Prix au m²
CHF 10'613
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Emplacement

Breitenäckerstrasse 20 8918 Unterlunkhofen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

49% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 119 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest

Côté ouest : ensoleillement moyen

NESO
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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