1'645'000
CHF1'645'000
Dans un quartier ensoleillé et calme, avec une légère pente ouest et une vue sur le Reusstal, cette maison unifamiliale combine les avantages d'un bâtiment neuf avec l'évidence d'une architecture éprouvée. La partie de la maison remplace une partie de bâtiment précédente et s'intègre harmonieusement dans l'ancien bâtiment existant, tandis que le toit en saddle commun et la façade partiellement revêtue de bois fondent les deux bâtiments en une unité.
À l'intérieur, la maison apparaît moderne, lumineuse et de haute qualité. Sur environ 140 m², cinq pièces, une cuisine ouverte, deux salles de bain et des toilettes séparées sont réparties sur trois étages, le plancher étant adapté à différents modèles de vie. Le salon et la cuisine ouverte forment deux zones clairement définies et connectées au rez-de-chaussée ; la cuisine est précédée d'un grand jardin ensoleillé à l'ouest avec une pelouse adjacente.
Aux étages supérieurs et mansardés, deux chambres sont regroupées autour d'une salle de bain chacune ; une chambre à l'étage supérieur dispose d'un balcon avec vue et convient également en tant que salon ou chambre familiale privée. Une grande pièce polyvalente au sous-sol offre des conditions idéales pour un bureau, un studio, une pratique ou une salle de thérapie grâce à la lumière du jour et à son propre accès extérieur. Le programme de pièces est complété par une cave, une buanderie et un appentis extérieur.
Des plaques de céramique de grand format en beige doux, du parquet en bois massif dans les chambres, une cuisine conçue sans poignée en taupe chaud, ainsi que des garde-corps en acier délicats avec un travail de barre diagonal caractérisent l'ambiance contemporaine. Une pompe à chaleur assure une chaleur durable. Deux places de parking extérieures sont disponibles.
Le prix demandé est supérieur de 38,2% à la médiane des .
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Berghofstrasse 7A 8918 Unterlunkhofen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
74 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026