1'645'000
5.5 pièces Maison jumelée à Unterlunkhofen
CHF1'645'000
Description
Une maison unifamiliale neuve qui combine histoire et avenir
Dans un quartier ensoleillé et calme, avec une légère pente ouest et une vue sur le Reusstal, cette maison unifamiliale combine les avantages d'un bâtiment neuf avec l'évidence d'une architecture développée. La partie de la maison remplace une partie de bâtiment précédente et s'intègre harmonieusement dans l'ancien bâtiment existant, tandis que le toit en pente commune et la façade partiellement revêtue de bois fondent les deux bâtiments en une unité.
À l'intérieur, la maison apparaît moderne, lumineuse et de haute qualité. Sur environ 140 m², cinq pièces, une cuisine ouverte, deux salles de bains et des toilettes séparées sont réparties sur trois étages, avec un plan d'étage adapté à différents modèles de vie. Le salon et la cuisine ouverte forment deux zones clairement définies et connectées au rez-de-chaussée ; la cuisine est précédée d'un grand siège de jardin orienté ouest avec une pelouse adjacente.
Aux étages supérieur et mansardé, deux pièces sont regroupées autour d'une salle de bains chacune ; une pièce à l'étage supérieur dispose d'un balcon avec vue et convient également en tant que salon ou chambre familiale privée. Une grande pièce disponible au sous-sol offre des conditions idéales pour un bureau, un studio, une pratique ou une salle de thérapie grâce à la lumière du jour et à son propre accès extérieur. Le programme de pièces est complété par une cave, une buanderie et un appentis extérieur.
Des carreaux de céramique de grand format en beige doux, du parquet en bois massif dans les chambres, une cuisine conçue sans poignées en taupe chaud, ainsi que des garde-corps en acier filigrane avec un travail de tige diagonal caractérisent l'ambiance contemporaine. Une pompe à chaleur assure une chaleur durable. Deux places de parking extérieures sont disponibles.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 139 m²
- Surface du terrain
- 318 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'645'000
- Prix au m²
- CHF 11'835
Emplacement
Berghofstrasse 7A 8918 Unterlunkhofen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
74 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












