8'800'000
13 pièces Villa à Messen
CHF8'800'000
Description
Domaine équestre unique à Oberramsern
Domaine équestre privé à Oberramsern avec le sentiment d'un resort de luxe privé
Sur environ 12'000 m² de terrain complètement privé, ce domaine exceptionnel à Oberramsern allie architecture contemporaine, vie privée absolue et style de vie unique. Environ 805 m² d'espace de vie, une écurie privée avec quatre box pour chevaux, un manège professionnel, des espaces de bien-être et de fitness ainsi qu'un étang naturel idyllique font de ce domaine un monde à part.
Le cœur de la villa est constitué par le séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée et véranda avec four à pizza. La suite parentale dispose d'une garde-robe, d'une salle de bain en suite, d'un jacuzzi privé et d'une galerie intégrée. D'autres chambres, un bureau et des pièces utilisables de manière flexible offrent beaucoup d'espace pour la famille, les invités et les besoins individuels.
L'installation équestre permet un entraînement direct à la porte de la maison. Outre quatre box pour chevaux et un espace de lavage, il y a des aires d'exercice, un pré louable et un manège professionnel. Un appartement-maisonnette de 4,5 pièces complètement rénové dans le bâtiment de l'écurie convient idéalement comme logement pour le personnel, les invités ou comme unité de vie supplémentaire.
L'étang naturel, le parc étendu et une source privée pour l'irrigation soulignent le caractère privé et durable du domaine.
Un lieu exceptionnel où le bien-être, la nature, le sport équestre et la vie privée complète se rencontrent. Un resort de luxe privé que l'on peut appeler chez soi.
Nous serons ravis de vous présenter ce domaine exceptionnel dans le cadre d'une visite personnelle et discrète. Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite individuel, nous sommes à votre disposition à tout moment.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 805 m²
- Surface du terrain
- 12'000 m²
- Pièces
- 13
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 8'800'000
- Prix au m²
- CHF 10'932
Emplacement
4588 Messen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'539 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Riccardo Bieler












