600'000
7.5 pièces Maison individuelle à Stammheim
CHF600'000
Description
Maison avec diverses possibilités de conception à Unterstammheim
Maison charmante détachée avec diverses possibilités de conception dans le centre historique du village d'Unterstammheim, à un emplacement élevé et calme à proximité de l'église.
La propriété de 1960 offre environ 173 m² d'espace de vie sur trois étages et 77 m² d'espaces annexes. À l'origine conçue comme une maison unifamiliale, la propriété est actuellement utilisée comme une maison trifamiliale.
Les trois unités de logement sont actuellement louées. Cependant, l'option de convertir le bâtiment en une maison unifamiliale spacieuse ou en une maison à plusieurs générations avec un concept de pièces individuel est particulièrement attrayante. Les idées de logement personnelles peuvent être réalisées et le caractère historique peut être combiné avec le confort de vie contemporain. Des besoins de rénovation cycliques à moyen terme existent.
La vallée idyllique de Stammertal est caractérisée par des maisons Riegel significatives, des vignobles et une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les écoles et la gare avec des connexions directes à Winterthur se trouvent pour la plupart à distance de marche.
Une propriété détachée à un prix attractif pour les personnes ayant des idées et une passion pour la conception.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 28.10.2026
- Surface habitable
- 173 m²
- Surface du terrain
- 192 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 1990
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 600'000
- Prix au m²
- CHF 3'468
Emplacement
Oberdorf 9 8476 Stammheim
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Thomas Hux