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Échappée avec vue - Votre refuge en Appenzellerland
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CHF1'290'000

8.5 pièces · 295 m²

8.5 pièces Maison individuelle à Urnäsch

9107 Urnäsch(zone postale)

Description

Traduction automatique

Échappée avec vue - Votre refuge en Appenzellerland

Il existe des endroits où l'on arrive et où l'on sent immédiatement que le monde devient un peu plus calme. Des endroits où la vue s'étend à l'horizon, où la vie quotidienne n'a plus d'importance pendant un moment, et où l'on peut se concentrer sur l'essentiel. Exactement un tel endroit vous attend ici, niché dans le paysage impressionnant de l'Appenzellerland et entouré de nature, de tranquillité et d'une vue qui rend chaque séjour spécial.

Dans un emplacement unique avec vue sur la zone agricole d'Urnäsch, cette charmante maison de week-end de 3,5 pièces se présente comme un refuge personnel pour tous ceux qui veulent échapper à la vie quotidienne hectique et passer leur temps libre où la relaxation est vraiment relaxante. Sur un terrain de plus de 4 000 m², vous pouvez profiter d'une intimité exceptionnelle et d'un sentiment de liberté qui est rarement trouvé aujourd'hui.

Dès le début, la vue sur le paysage environnant jusqu'au Säntis impressionnant montre ce qui distingue cet endroit. Ici, le matin commence avec calme et une vue dégagée, tandis que le soir, les derniers rayons de soleil se déplacent sur les montagnes. Pas de bruit urbain, pas de rythme hectique - maisinstead, la nature, les espaces ouverts et le sentiment de pouvoir simplement se déconnecter pour un week-end.

Au cours des mois chauds, la vie se déplace à l'extérieur. Un point fort particulier est le plan d'eau de natation exceptionnellement conçu. Grâce à sa construction naturelle réfléchie, il se nettoie en grande partie lui-même et ne nécessite pas d'aides techniques ou chimiques supplémentaires. Entouré de verdure et avec une vue sur les montagnes d'Appenzell, un saut dans l'eau devient une expérience très spéciale. Ensuite, vous pouvez vous réchauffer au soleil, profiter de la tranquillité et rassembler de nouvelles énergies pour la vie quotidienne.

Mais ce refuge ne déploie son charme que pendant l'été. Lorsqu'un manteau blanc recouvre le paysage en hiver et que la tranquillité s'installe lentement à l'extérieur, la maison de week-end se montre sous un jour particulièrement accueillant. Alors que les flammes craquent dans la cheminée, vous pouvez profiter de la vue sur le monde montagnard enneigé avec un bon verre de vin. Le sauna de la maison complète l'expérience de bien-être et fait de la propriété un refuge pour chaque saison.

Une autre particularité de la propriété étendue est le blockhaus supplémentaire. Bien qu'il ne puisse pas être utilisé à des fins résidentielles, il offre une variété de possibilités pour une utilisation individuelle. Que ce soit comme salle de hobby, refuge créatif, atelier ou espace pour des projets personnels - ici, les idées peuvent émerger et l'imagination peut trouver son espace.

La source d'eau propre à la propriété souligne également le caractère spécial et original de cette propriété. Avec le terrain généreux, le plan d'eau de natation naturel et la vue exceptionnelle, une image globale émerge qui va bien au-delà d'une maison de week-end classique.

La propriété a été entretenue et soignée au fil des ans. Entre autres choses, le toit a été renouvelé et isolé, ce qui a préservé le caractère original de la maison et investi dans sa valeur de retenue. Deux places de garage complètent l'offre et assurent le confort souhaité, même à l'arrivée.

Cette maison de week-end n'est pas un endroit pour les personnes qui ne cherchent que quatre murs. C'est un endroit pour les personnes qui apprécient la liberté, la nature et la tranquillité. Pour les longs soirs d'été au bord de l'eau, les jours d'hiver enneigés au coin du feu, les séances de sauna après une journée dans la nature et ces moments calmes où tout ce dont vous avez besoin est la vue des montagnes.

Un refuge personnel en Appenzellerland - créé pour arriver, se déconnecter et rassembler de nouvelles énergies.
Urnäsch est niché dans le paysage de collines douces de l'Appenzellerland et est l'une des communes les plus originales du canton d'Appenzell Ausserrhoden. Caractérisé par des prairies vertes, des maisons traditionnelles d'Appenzell et l'impressionnant

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
295 m²
Surface du terrain
1'571 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1970
Dernière rénovation
1985
Publié le
24.08.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'290'000
Prix au m²
CHF 4'373
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Emplacement

9107 Urnäsch

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

420 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'843 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 321 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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