1'090'000
CHF1'090'000
Opportunité d'investissement intéressante, située dans un quartier résidentiel intensif (RI) sur un terrain de 729 m², caractérisée par un indice de construction de 1,0 et un indice d'occupation de 25%, qui offre des possibilités de construction intéressantes. Hauteur maximale des bâtiments de 16 mètres.
À Vacallo, nous proposons une propriété composée de trois appartements connectés, actuellement tous loués, qui garantissent un rendement annuel, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui veulent investir dans le secteur immobilier et bénéficier d'un revenu locatif déjà consolidé.
La configuration de la propriété offre également une grande flexibilité d'utilisation, avec la possibilité de maintenir les trois unités de logement indépendantes ou de les destiner à une seule famille.
La propriété est complétée par plusieurs locaux de service, dont une salle de loisirs, une cave et une buanderie, ainsi que deux garages inclus dans le prix de vente.
Une solution immobilière polyvalente qui combine rentabilité, flexibilité et potentiel de valorisation, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un grand potentiel.
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Le prix demandé est inférieur de 4,4% à la médiane des .
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1'140'000 CHF
Médiane
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Via Bertola 3 6833 Vacallo
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 108 personnes dans le voisinage.
84 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'133 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
SKF Fiduciaria Sagl