1'090'000
CHF1'090'000
Dans une position dominante à Vacallo, dans un quartier résidentiel prestigieux, nous vendons une maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces.
La propriété s'étend sur 3 niveaux pour une superficie habitable totale d'environ 180 m², actuellement configurée comme une maison bifamiliale mais pouvant être appréciée immédiatement également comme une maison unifamiliale.
Au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, nous trouvons un atrium accueillant avec des armoires murales, le grand salon avec salle à manger, vue ouverte et un grand balcon de 13 m², la cuisine moderne (anciennement une chambre, potentiellement rétablie) et une salle de bains des invités pratique avec buanderie.
Au premier étage la zone de nuit accueille 3 chambres à coucher spacieuses, dont une avec une salle de bains avec douche en suite. Les deux autres chambres partagent une salle de bains pratique avec baignoire. Les deux sont équipées de fenêtres. Un grand balcon réserve un espace extérieur agréable pour les chambres. La vue est ouverte avec un aperçu du lac de Côme.
Au demi-sous-sol: cave spacieuse (abri) et grand local technique/buanderie. Toujours au même étage, mais du côté du jardin et au niveau du jardin, un deuxième appartement indépendant a été réalisé avec une cuisine et un salon avec cheminée, chambre à coucher et salle de bains avec douche.
La zone extérieure d'environ 330 m², s'étendant sur trois côtés, offre des espaces agréables pour diverses activités en plein air. La zone devant la cuisine principale accueille une pergola agréable pour un espace de repas en plein air et une zone conçue pour accueillir une baignoire jacuzzi rafraîchissante. Grand jardin avec grand portique et zone verte idéale pour la détente, les jeux, un eventual jardin potager avec une cabane à outils.
La maison, construite en 1993 avec des technologies modernes, a été entièrement rénovée en 2021 (chauffage, sols, cuisine, salles de bains, façade, etc.).
La maison dispose d'un grand garage privé au niveau de la rue pour une voiture et d'une cour avant qui permet de garer deux autres voitures.
Une solution idéale pour ceux qui cherchent le confort, l'espace ample et un beau quartier résidentiel. Appelez maintenant pour réserver une visite!
Le prix demandé est inférieur de 11,9% à la médiane des .
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Médiane
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6833 Vacallo
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
84 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'133 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026