4'200'000
10.5 pièces Villa à Vaglio
CHF4'200'000
Description
Elegante Villa in Lugano-Vaglio mit zwei Gästehäusern & Aussenpool zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine prestigeträchtige Villa mit Aussenpool, gelegen in einer zauberhaften, naturnahen Umgebung auf einem grosszügigen Grundstück von rund 8'700 m². Sie umfasst zudem zwei stilvolle Gästehäuser mit separatem Eingang, die Privatsphäre und Komfort für Besucher bieten. Dieses exklusive Anwesen vereint Ruhe, Naturverbundenheit und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Rückzugsort ? eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Stück Paradies abseits des Alltags suchen.
HIGHLIGHTS
- Westliche Ausrichtung
- 1 Garagenplatz & 3 Aussenparkplätze
- Nur 9 km von Lugano entfernt
- Eventuell auch als Zweitwohnsitz verfügbar
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 407 m²
- Surface du terrain
- 8'747 m²
- Pièces
- 10.5
- Année de construction
- 1990
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 09.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'200'000
- Prix au m²
- CHF 10'319
Emplacement
6947 Vaglio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Philipp PETER
Philipp PETER
- Téléphone
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch