850'000
9 pièces Villa à Vaglio
CHF850'000
Description
Maison à rénover avec terrasse et terrain à Capriasca
Dans le noyau caractéristique de Vaglio, dans une position tranquille mais commode par rapport aux principaux services, nous proposons une maison caractéristique dans le noyau à rénover d'environ 160 m², riche en charme et avec de grandes possibilités de personnalisation.
La propriété est valorisée par une grande parcelle de terrain qui garantit un accès pratique et une agréable vivabilité des espaces extérieurs. La propriété dispose en effet de trois entrées distinctes - deux piétonnes et une pour les véhicules - qui augmentent sa fonctionnalité et son confort.
De nombreuses pièces accessoires complètent la propriété, dont des caves, des écuries, des entrepôts et des dépôts, idéales pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire ou qui souhaitent développer d'autres projets résidentiels ou de loisirs.
La maison bénéficie d'une vue ouverte et d'une excellente exposition au soleil, éléments qui donnent de la luminosité et une atmosphère accueillante aux environnements.
La zone habitable se développe sur deux niveaux :
Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la zone jour composée d'une salle à manger, d'un salon confortable avec cheminée et entrée indépendante, d'une cuisine habitable avec accès direct à la grande terrasse habitable, d'une chambre à coucher, d'une pièce supplémentaire idéale comme réserve ou bureau, ainsi que d'une salle de bains avec zone de buanderie.
Le DEUXIÈME ÉTAGE, qui est de style mansardé, abrite un grand espace ouvert, quatre autres chambres et une pièce prévue pour la réalisation d'une deuxième salle de bains au service de la zone nuit.
Une solution idéale pour ceux qui rêvent d'une maison au charme authentique, à rénover et à modeler selon leur propre style et leurs besoins, dans un contexte tranquille et charmant.
Les dépendances comprennent 2 places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.
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DG/16740
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 28.04.2026
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 367 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1800
- Publié le
- 08.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 5'312
Emplacement
6947 Vaglio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 58 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









