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Maison à rénover avec terrasse et terrain à Capriasca
Cucina
Terrazza
Camera da letto
Studio
Soggiorno
Cantina
Facciata
Facciata

CHF850'000

9 pièces · 160 m²

9 pièces Villa à Vaglio

6947 Vaglio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison à rénover avec terrasse et terrain à Capriasca

Dans le noyau caractéristique de Vaglio, dans une position tranquille mais commode par rapport aux principaux services, nous proposons une maison caractéristique dans le noyau à rénover d'environ 160 m², riche en charme et avec de grandes possibilités de personnalisation.

La propriété est valorisée par une grande parcelle de terrain qui garantit un accès pratique et une agréable vivabilité des espaces extérieurs. La propriété dispose en effet de trois entrées distinctes - deux piétonnes et une pour les véhicules - qui augmentent sa fonctionnalité et son confort.
De nombreuses pièces accessoires complètent la propriété, dont des caves, des écuries, des entrepôts et des dépôts, idéales pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire ou qui souhaitent développer d'autres projets résidentiels ou de loisirs.

La maison bénéficie d'une vue ouverte et d'une excellente exposition au soleil, éléments qui donnent de la luminosité et une atmosphère accueillante aux environnements.

La zone habitable se développe sur deux niveaux :
Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la zone jour composée d'une salle à manger, d'un salon confortable avec cheminée et entrée indépendante, d'une cuisine habitable avec accès direct à la grande terrasse habitable, d'une chambre à coucher, d'une pièce supplémentaire idéale comme réserve ou bureau, ainsi que d'une salle de bains avec zone de buanderie.

Le DEUXIÈME ÉTAGE, qui est de style mansardé, abrite un grand espace ouvert, quatre autres chambres et une pièce prévue pour la réalisation d'une deuxième salle de bains au service de la zone nuit.

Une solution idéale pour ceux qui rêvent d'une maison au charme authentique, à rénover et à modeler selon leur propre style et leurs besoins, dans un contexte tranquille et charmant.

Les dépendances comprennent 2 places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.

NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!
DG/16740

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
28.04.2026
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
367 m²
Pièces
9
Année de construction
1800
Publié le
08.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 850'000
Prix au m²
CHF 5'312
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Emplacement

6947 Vaglio

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 58 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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