5.5 pièces Maison individuelle à Vairano
1'280'000
140 m²
Description
Propriété méditerranéenne avec piscine
Cette propriété exceptionnelle au charme méditerranéen est située dans un endroit d'une beauté idyllique avec beaucoup de calme et d'intimité.
Le salon offre une vue à couper le souffle sur le lac Majeur et a une atmosphère très accueillante grâce au plafond en bois visible. Une cheminée élégante ajoute au charme de la pièce. La cuisine moderne est équipée de haute qualité et ne laisse aucun désir insatisfait.
Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon et à la terrasse d'observation spacieuse avec un barbecue et une table en granit. La piscine est optimale ensoleillée en raison de sa situation surélevée et garantit une intimité maximale.
En plus des trois chambres et de deux salles de bains, il y a un annexe séparé avec sa propre terrasse.
L'accès se fait par une impasse. Sur la propriété, il y a un garage et un parking extérieur.
La propriété convient autant comme maison de vacances que comme résidence principale.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 590 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1980
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'280'000
- Prix au m²
- CHF 9'143
Contexte du marché
Prix supérieur de 32 % à la médiane
Cette annonce1'280'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 15 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 1,8%
Emplacement
6575 Vairano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026