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Superbe Townhouse avec jardin
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Suggestion d'aménagement
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CHF7'500'000

8 pièces · 368 m²

8 pièces Villa à Vandoeuvres

1253 Vandoeuvres(zone postale)

Description

Superbe Townhouse avec jardin

Situé sur la commune de Vandoeuvres, au sein d'une résidence de standing sécurisée, cette superbe villa de 368m2 avec jardin privatif et terrasses de 700m2 environ offre un cadre de vie idéal pour une famille. Décorée avec goût dans un style contemporain, elle comprend :

Au rez : une belle entrée avec vestiaire, une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central, grand espace repas et accès terrasse et jardin,
un salon de réception avec cheminée à l'éthanol, accès terrasse et jardin et un salon TV / home cinema. Un espace bureau ou salle de massage avec salle de douche et wc attenants, une buanderie équipée, une grande cave à vin, un ascenseur privatif.

Au 1er étage : une belle Master bedroom avec balcon, grand dressing et salle de bain, douche et wc en suite, 2 chambres à coucher avec placards reliées entre elles par un espace bureau aménagé, 2 salles de bain avec wc et 2 dressings attenants à chaque chambre. Au 1er étage, l'ascenseur mène d'un coté vers les chambres et de l'autre côté vers le parking fermé de la résidence où 2 places de parking à proximité immédiate de l'ascenseur complètent ce bien.
Une piscine commune chauffée intérieure est à disposition de l'ensemble des résidents.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
368 m²
Surface du terrain
700 m²
Pièces
8
Publié le
22.09.2025

Équipements

Ascenseur
Piscine
Cheminée
Balcon
Animaux admis
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 7'500'000
Prix au m²
CHF 20'380
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Emplacement

1253 Vandoeuvres

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 140 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

27 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Rachel Mouawad

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