1'445'000
5.5 pièces Maison individuelle à Veltheim AG
CHF1'445'000
Description
Maison unifamiliale de 5,5 pièces, indépendante
- maison unifamiliale indépendante, spacieuse
- projet de construction neuve attractif
- orientation et ensoleillement optimaux
- emplacement inobstructable
- vue dégagée sur le vert
- à proximité de la zone agricole
- extérieur beau
- quartier calme et familial
- pas de circulation de transit
- à proximité d'une zone de loisirs
- près de l'école : école primaire de Veltheim 750 m
- près des commerces : VOLG 600 m
- près de la gastronomie : Restaurant Bären, 550 m, Restaurant Burehus 1,3 km
- près des transports publics : arrêt de bus Unterdorf, 800 m
- bonne connexion de trafic : entrée d'autoroute Lupfig 9,2 km, 12 minutes ; Zurich : 40 km, 35 minutes ; Bâle : 57 km, 49 minutes ; Berne : 90 km, 60 minutes
- facade en bois ventilée de haute qualité
- espace spacieux pour cuisiner / manger / vivre
- 3 cellules humides : UG: douche/WC/lavabo EG: WC/lavabo OG: salle de bain/douche/WC/lavabo
- Entrée avec placard intégré
- Chambre parentale avec dressing
- 1 retraite au UG, 1 retraite au EG
- Terrasse / espace de séjour (EG) 21 m²
- Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol
- Surface habitable nette (NGF) 182 m²
- Volume (SIA 116) 965 m³
- Superficie du terrain 417 m²
- Double carport
- Sélection de matériaux : l'acheteur détermine avec
- Disponible par arrangement
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 182 m²
- Surface du terrain
- 417 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'445'000
- Prix au m²
- CHF 7'940
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,1% à la médiane des .
Cette annonce1'445'000 CHF
1'349'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Schlossweg 5106 Veltheim AG
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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