850'000
6.5 pièces Maison mitoyenne à Cimo
CHF850'000
Description
Zwischen Himmel, See und Ruhe: Ihr Zuhause in Cimo
Wenn Sie ein leicht zugängliches Zuhause mit sofortigem Zugang und ohne jede Schwelle suchen, ist dieses Haus wahrscheinlich nicht das Richtige für Sie.
Die Parkplätze befinden sich höher und um das Haus zu erreichen, müssen 103 Stufen hinabgestiegen werden. Der Weg ist nicht der komfortabelste, aber genau das bietet etwas Seltenes: eine Privatsphäre, die in der Nähe von Lugano schwer zu finden ist. Wenn Sie ankommen, bleibt der Lärm hinter Ihnen und das Gefühl ist, endlich in Ihrem eigenen Raum zu sein.
In Cimo, über Bioggio, sind Sie nur wenige Minuten von Lugano entfernt, aber es wird sich anfühlen, als ob Sie viel weiter entfernt sind. Vor Ihnen liegen der Luganersee, der Muzzanosee und eine Aussicht, die sich bis zum Flughafen Agno erstreckt: ein Panorama in ständiger Bewegung, das jedoch nicht auf Ruhe verzichtet.
In der reserviertesten Ecke eines Komplexes mit nur fünf unabhängigen Villen gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und umfasst eine Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern und eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern. Der Wohnbereich mit Doppelhoehe, die großen Fenster und die breiten Terrassen unterstreichen das natürliche Licht und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.
Einige Räume müssen renoviert werden, was die Möglichkeit bietet, das Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil zu personalisieren.
Das Herz der Liegenschaft ist der 34 m² große Pool, umgeben von einem angenehmen, ebenen Garten. Ein Raum, der jeden Tag gelebt werden kann, zwischen Sonne, Privatsphäre und einer Aussicht, die jeden Moment im Freien zu etwas Besonderem macht.
Wenn Sie sich Ihr tägliches Leben an einem solchen Ort vorstellen können, dann ist dieses Zuhause einen Besuch wert.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 184 m²
- Surface du terrain
- 1'445 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1975
- Dernière rénovation
- 1997
- Publié le
- 07.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 4'620
Emplacement
Via Ra Brüsadèla 9 6992 Cimo
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Federico Panico













