1'600'000
CHF1'600'000
Spaziosa villa ticinese 5 ½ locali, molto tranquilla e soleggiata, in posizione sopraelevata con fantastica vista panoramica sul lago e su tutta la valle del Vedeggio.
Edificazione degli anni ’30 completamente ristrutturata a nuovo, composta da: atrio, wc ospiti, studio, soggiorno pranzo, cucina, 4 camere , 4 servizi, 3 balconi, splendido locale hobby con vista, locali tecnici, posteggio esterno e garage con accesso diretto all?abitazione, giardino non impegnativo.
Monolocale con accesso separato.
Possibilità di edificazione di una seconda villetta sotto.
Immobile di fascino comodo e funzionale
facile accesso all’autostrada e aeroporto di Agno
Informazioni: Ing. Papa 079 221 46 66
Spacious 5.5-room Ticino villa, very quiet and sunny, in an elevated position with a fantastic panoramic view of the lake and the entire Vedeggio Valley.
A 1930s building, completely renovated, comprising: entrance hall, guest toilet, study, living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, 3 balconies, a splendid hobby room with a view, utility rooms, outdoor parking and garage with direct access to the property, and a modest garden.
Studio apartment with separate access.
Possibility of building a second villa below.
Charming, comfortable, and functional property. Easy access to the highway and Agno airport.
Info: Ing. Papa 079 221 46 66
Le prix demandé est inférieur de 38,5% à la médiane des .
Cette annonce1'600'000 CHF
2'600'000 CHF
Médiane
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Via Cimo 9 6992 Bioggio
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77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026