2'350'000
6.5 pièces Maison individuelle à Chavannes-des-Bois
CHF2'350'000
Description
EN EXCLUSIVITÉ | Élégante villa d'angle aux portes de Genève, avec vue
EN EXCLUSIVITÉ | Élégante villa contemporaine avec vue dégagée - Chavannes-des-Bois
Située dans un environnement résidentiel privilégié, au coeur de Terre Sainte et à proximité de Genève, cette élégante villa d'angle construite en 2016 séduit par sa luminosité, ses prestations de standing et sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes.
Édifiée sur une parcelle de 429 m², elle offre un spacieux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central, prolongé par un espace vitré et chauffé, ainsi qu'une terrasse de 53 m² et un jardin paysager.
À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et un balcon composent l'espace nuit.
Les combles aménagés et chauffés d'environ 34 m² utiles accueillent un bureau et un espace détente. Le sous-sol propose un salon TV chauffé, deux caves et une buanderie.
Prestations : géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation et système de sécurité.
Trois places de stationnement dans le garage souterrain collectif complètent cette propriété.
Une adresse de choix alliant confort contemporain, sérénité et proximité de Genève.
Contactez-nous au 078.314.22.00 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 429 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 01.11.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'350'000
- Prix au m²
- CHF 14'688
Emplacement
1290 Chavannes-des-Bois
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alexandra Dutheil









