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EN EXCLUSIVITÉ | Élégante villa d'angle aux portes de Genève, avec vue
Vue depuis le salon
Séjour
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
combles aménagées
Salle de jeux / espace TV
Extérieur

CHF2'350'000

6.5 pièces · 160 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Chavannes-des-Bois

1290 Chavannes-des-Bois(zone postale)

Description

EN EXCLUSIVITÉ | Élégante villa d'angle aux portes de Genève, avec vue

EN EXCLUSIVITÉ | Élégante villa contemporaine avec vue dégagée - Chavannes-des-Bois

Située dans un environnement résidentiel privilégié, au coeur de Terre Sainte et à proximité de Genève, cette élégante villa d'angle construite en 2016 séduit par sa luminosité, ses prestations de standing et sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes.

Édifiée sur une parcelle de 429 m², elle offre un spacieux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central, prolongé par un espace vitré et chauffé, ainsi qu'une terrasse de 53 m² et un jardin paysager.

À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et un balcon composent l'espace nuit.

Les combles aménagés et chauffés d'environ 34 m² utiles accueillent un bureau et un espace détente. Le sous-sol propose un salon TV chauffé, deux caves et une buanderie.

Prestations : géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation et système de sécurité.
Trois places de stationnement dans le garage souterrain collectif complètent cette propriété.

Une adresse de choix alliant confort contemporain, sérénité et proximité de Genève.

Contactez-nous au 078.314.22.00 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
429 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2016
Publié le
01.11.2026

Équipements

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'350'000
Prix au m²
CHF 14'688
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Emplacement

1290 Chavannes-des-Bois

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

66 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alexandra Dutheil

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