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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION COUP DE COEUR - CHARME ET CONFORT
Propriété dans un cadre enchanteur
Superbe salon avec ses moulures et sa cheminée à l'éthanol
Superbe salon avec ses moulures et sa cheminée à l'éthanol
Magnifique cuisine en noyer avec équipements luxueux
Salle à manger et espace détente
Terrasse arrière, depuis le salon et la salle à manger
Terrasse arrière, depuis le salon et la salle à manger
Grande terrasse avec cuisine d'été complète
Grande terrasse avec cuisine d'été complète et la piscine
Propriété dans un havre de verdure, à l'abri de tous les regards

Prix sur demande

8 pièces · 340 m²

8 pièces Maison individuelle à Vésenaz

CH, 1222 Vésenaz

Description

Traduction automatique

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION COUP DE COEUR - CHARME ET CONFORT

COUP DE COEUR - CHARME - CONFORT ET LUXE Au coeur d'un quartier prisé de Vésenaz sur les hauteurs, cette propriété de charme a été entièrement rénovée en 2020, avec un soin particulier alliant standards de confort modernes et matériaux haut de gamme soigneusement choisis pour un art de vivre exclusif. Véritable bijou d'architecture, elle séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement tout en s'adressant à une clientèle exigeante. Les espaces de vies, où se mêlent décoration d'intérieur, fonctionnalité et souci du détail, sont spacieux et baignés de lumière. La cuisine, véritable temple culinaire, répondra aux exigences des fins gourmets. Cette pièce centrale devient totalement modulable avec les pièces de réception pour changer d'ambiance selon les envies et besoins. Que ce soit depuis le salon avec sa cheminée ou la salle à manger, vous serez invités à profiter des terrasses à l'abri des regards. La partie nuit offre quant à elle une magnifique suite parentale avec un balcon et votre jardin comme panorama, sans oublier de nombreux rangements et sa salle d'eau complète attenante. Une seconde suite complète ainsi que deux autres spacieuses chambres agrémentent parfaitement les lieux.Le jardin, très joliment paysagé, a été pensé comme un havre de paix. Entièrement clos et avec de hautes végétations, il offre des essences variées qui apportent ombre et fraîcheur pendant la période estivale. Il ne souffre d'aucun vis-à-vis ce qui sera idéal pour se prélasser durant les beaux jours et profiter de la grande piscine, sans oublier son élégante cuisine d'été. Enfin, après ouverture du portail électrique, une longue allée en gravier vous amènera jusqu'à un grand couvert à voitures et plusieurs places extérieures.

  • PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION MÊLANT CHARME, ÉLÉGANCE ET LUXE
  • QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ, CALME ET EXCLUSIF
  • TERRAIN DE PLUS DE 1'300 M², JOLIMENT ARBORÉ
  • SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 340 M² POUR ENVIRON 400 M² UTILES
  • 8 PIÈCES ET 4 CHAMBRES, DONT 2 EN SUITES
  • BEAU JARDIN SANS VIS-À-VIS AVEC PISCINE
  • TERRASSES INTIMISTES ET CUISINE D'ÉTÉ

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
340 m²
Surface du terrain
1'310 m²
Pièces
8
Année de construction
1911
Dernière rénovation
2020
Publié le
26.03.2026

Équipements

Piscine
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

CH 1222 Vésenaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

28 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Charles Ducret

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