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7.5 pièces Maison individuelle à Vésenaz
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Description
SPLENDIDE VILLA AVEC PISCINE à VÉSENAZ
Cette spacieuse villa semi-individuelle d'architecture contemporaine idéalement située, au calme et à Vésenaz.
En quête de tranquillité et de contact avec la nature, vous serez charmé par cet emplacement, à deux pas de l'effervescence genevoise, qui allie le calme et la beauté de la campagne au dynamisme de la ville.
Bâtie sur deux niveaux + sous-sol, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et dispose de généreux et lumineux volumes pour une surface intérieure de plus de 220 m2 env. et un spacieux sous-sol de 170 m2, soit une surface utile de plus de 380 m2.
On accède à la maison par un premier jardin exposé au soleil levant avec terrasse, idéal pour son café du matin.
Elle se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée dispose d'un beau hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, un généreux plan ouvert : cuisine aménagée et agencée / salon avec cheminée salle-à-manger / ouvrant sur la terrasse et le jardin.
L'étage propose une spacieuse suite parentale avec salle de douche en suite et un bureau avec balcon, deux chambres à coucher, une salle de bains et dégagement.
Au sous-sol on trouve une très grande pièce polyvalente (salle de jeux / home cinéma) éclairée par des sauts-de-loup, une salle de douche, un local technique : buanderie, chaufferie avec installation technique pour la piscine, une cave et une pièce aménagée en salle de sport qui dispose d'un accès direct vers l'extérieur.
A l'extérieur le superbe jardin est totalement clôturé et agrémenté de nombreuses essences, dispose d'une belle piscine avec plage et de terrasses.
Un garage pour deux véhicules ainsi que deux places de parc extérieures viennent compléter cet objet rare.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 220 m²
- Surface du terrain
- 769 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2005
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 19.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
1222 Vésenaz
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
28 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Eric FINO













