Prix sur demande
7 pièces Villa à Vésenaz
Prix sur demande
Projet neuf·les-mirabelles.ch
Description
Les Jardins du Lac | Vésenaz
Une villa individuelle au coeur d'une verdure luxuriante
Nous vous invitons à découvrir cette villa individuelle haut de gamme, à l'architecture contemporaine et aux lignes minimalistes et épurées, conçue avec soin par le bureau d'architectes ris + partenaires architectes sa.
La villa bénéficie de :
- 814 m² de parcelle
- 271 m² de surface brute de plancher totale
- 3 chambres à coucher
- Sous-sol aménagé
- Véranda avec stores bioclimatiques
- Piscine et généreux jardin privé luxuriant
- Garage fermé pour 2 voitures
- 2 places de parking extérieures
Implantée dans un quartier résidentiel prisé de Vésenaz, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes du centre du village, elle offre à ses résidents un environnement de vie exclusif, alliant confort et harmonie avec la nature.
Elle se distingue par ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur l'extérieur, favorisant une parfaite continuité entre les espaces de vie et le jardin privé, tout en offrant une luminosité optimale et des finitions de grande qualité.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite en primeur.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 178 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 27.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Genève 1222 Vésenaz
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
28 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026