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Superbe villa luxueuse au coeur de Vésenaz - clés en main
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CHF6'200'000

10 pièces · 213 m²

10 pièces Maison mitoyenne à Vésenaz

1222 Vésenaz(zone postale)

Description

Superbe villa luxueuse au coeur de Vésenaz - clés en main

Au sein d'un ensemble de quatre villas, cette luxueuse villa mitoyenne neuve bénéficie d'un emplacement privilégié à Vésenaz, à proximité des commodités et à seulement dix minutes de Genève. Son architecture contemporaine aux lignes épurées et ses espaces baignés de lumière offrent un cadre de vie élégant.
Desservie par un ascenseur privatif, elle se déploie sur quatre niveaux et propose 213 m² habitables et 350 m² utiles.

Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un petit salon, le tout ouvert sur le jardin.
Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une véranda aménagée en dressing. Le deuxième étage est entièrement consacré à une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse avec coin cheminée. Le sous-sol lumineux propose un grand salon TV double hauteur, une cave à vin, une salle de sport, une chambre avec salle de douche, une buanderie et des WC visiteurs.

Érigée sur une parcelle de 710 m², la propriété dispose d'un jardin plat joliment arboré, de généreuses terrasses et d'une piscine privative à débordement dans un écrin de verdure. La villa a été construite selon les critères Minergie et THPE (Très Haute Performance Énergétique).
Pour plus d'informations, contactez Belfin Lips: belfin@lpsa.ch / 079 124 80 64.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
213 m²
Surface du terrain
710 m²
Pièces
10
Année de construction
2023
Publié le
02.11.2026

Équipements

Minergie
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 6'200'000
Prix au m²
CHF 29'108
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Emplacement

1222 Vésenaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

28 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Belfin LIPS

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