3'490'000
CHF3'490'000
Une arrivée en toute discrétion
On arrive par un chemin privé, réservé aux seuls habitants des lieux.
La villa se dévoile derrière une haie persistante, dans un écrin de verdure.
Le rez-de-chaussée, coeur de vie
Le hall d'entrée, mène à de vastes espaces de réception baignés de lumière. Le séjour prolongent la salle à manger. De grandes baies vitrées en angle s'ouvrent sur la terrasse en bois, la piscine et le jardin paysager.
La cuisine est séparée par une élégante verrière coulissante. Des niches éclairées, du bois clair et des matières douces créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
L'étage, l'univers de la nuit
À l'étage, le calme s'impose. La suite master possède sa propre salle de bains et s'ouvre sur les arbres. Trois chambres en suite à l'étage, dont l'une se transforme aisément en bureau. Parquet en chêne, lumière naturelle et tons apaisants font de chaque pièce un refuge.
L'attique, le privilège des hauteurs
Sur le toit, l'attique révèle une salle de fitness, entièrement vitrée. On s'y entraîne sous la lumière du ciel, ou on la convertit en bureau face au paysage.
Le sous-sol, dédié aux loisirs
Au sous-sol, une salle de jeu offre un espace de détente pour toute la famille. Une buanderie, une cave, une salle de bain et des locaux techniques complètent ce niveau pratique et bien pensé.
Un confort durable
La villa est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et le chauffage. Les hauteurs sous plafond sont généreuses et les finitions soignées.
Les villas Muguets, c'est un art de vivre contemporain, entre intimité, lumière et nature.
1234 Vessy
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
37 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'120 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Maxence d'Autheville