3'450'000
CHF3'450'000
Située dans le quartier résidentiel de Vessy, à proximité de Carouge et des commodités, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement verdoyant et familial, aux portes de Genève.
Construite en 2008 et répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille.
D'un état général très bon, cette villa dispose d'une grande véranda à l'entrée, de plusieurs chambres avec salles d'eau attenantes et d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La villa se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée
Premier étage
Sous-sol
Extérieurs
La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, espaces extérieurs généreux et proximité des infrastructures. Le Collège de la Drize et l'épicerie de la Tambourine sont accessibles en environ huit minutes à pied, tandis que le centre sportif du Bout-du-Monde se trouve à huit minutes en voiture.
Avec ses trois chambres à l'étage, ses espaces polyvalents et son jardin arboré, cette villa offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de Genève.
1234 Vessy
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
37 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'120 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Sébastien Nicolas