895'000
4.5 pièces Maison individuelle à Vex
CHF895'000
Description
Villa E mit 4,5 Zimmern in Vex
Bau von 6 Familienhäusern - (2 Gruppen von 3 Häusern)
Amma Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern (Ausführung nach Wunsch des Käufers) mit Blick auf das Rhône-Tal, nur wenige Minuten von Sion und Vex entfernt.
Dieses Haus ist eines der 3 Häuser im Norden und liegt auf einem Grundstück von 402m2, von denen 253m2 Garten sind. Die Aufteilung erfolgt wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
-2 Kinderzimmer
- Badezimmer
-1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
- Balkon mit über 17 m2, zugänglich von den Zimmern aus
1. Obergeschoss:
- Offene Küche mit Wohn- und Esszimmer (ca. 51,6 m2)
- Gästetoilette
- Großer Keller von ca. 9m2
- Große private Terrasse mit über 40m2
-3 Außenparkplätze unter Dach, CHF 60'000.- zusätzlich und obligatorisch.
Diese Häuser werden ab 2028 als Hauptwohnsitz verfügbar sein und bieten eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie in einem bezaubernden Umfeld zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht von Ihrer eigenen sonnigen Terrasse aufzuwachen, wo Sie entspannte Momente und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden genießen können.
Architektonische Änderungen sind noch möglich und die Auswahl aller Ausführungen liegt im Ermessen der Käufer.
Einige Vorteile:
- Unvergleichlicher Blick auf das Tal
- Ruhige Nachbarschaft
- Hohe Bauqualität
- Moderner Stil
-6 Minuten von Sion entfernt
- Ausführungen nach Wunsch des Käufers
- Private Grundstücke
- Große und schöne Außenbereiche
-2 Varianten von Häusern
Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.
!!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.amma.immo !!!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.01.2028
- Surface habitable
- 161 m²
- Surface du terrain
- 336 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 07.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 5'559
Emplacement
Rte de Sion 54 1981 Vex
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












