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Villa E mit 4,5 Zimmern in Vex
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CHF895'000

4.5 pièces · 161 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Vex

Rte de Sion 54, 1981 Vex

Description

Villa E mit 4,5 Zimmern in Vex

Bau von 6 Familienhäusern - (2 Gruppen von 3 Häusern)

Amma Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern (Ausführung nach Wunsch des Käufers) mit Blick auf das Rhône-Tal, nur wenige Minuten von Sion und Vex entfernt.

Dieses Haus ist eines der 3 Häuser im Norden und liegt auf einem Grundstück von 402m2, von denen 253m2 Garten sind. Die Aufteilung erfolgt wie folgt:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich

-2 Kinderzimmer

  • Badezimmer

-1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer

  • Balkon mit über 17 m2, zugänglich von den Zimmern aus

1. Obergeschoss:

  • Offene Küche mit Wohn- und Esszimmer (ca. 51,6 m2)
  • Gästetoilette
  • Großer Keller von ca. 9m2
  • Große private Terrasse mit über 40m2

-3 Außenparkplätze unter Dach, CHF 60'000.- zusätzlich und obligatorisch.

Diese Häuser werden ab 2028 als Hauptwohnsitz verfügbar sein und bieten eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie in einem bezaubernden Umfeld zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht von Ihrer eigenen sonnigen Terrasse aufzuwachen, wo Sie entspannte Momente und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden genießen können.

Architektonische Änderungen sind noch möglich und die Auswahl aller Ausführungen liegt im Ermessen der Käufer.

Einige Vorteile:

  • Unvergleichlicher Blick auf das Tal
  • Ruhige Nachbarschaft
  • Hohe Bauqualität
  • Moderner Stil

-6 Minuten von Sion entfernt

  • Ausführungen nach Wunsch des Käufers
  • Private Grundstücke
  • Große und schöne Außenbereiche

-2 Varianten von Häusern

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.

!!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.amma.immo !!!

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.01.2028
Surface habitable
161 m²
Surface du terrain
336 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2026
Publié le
07.07.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 895'000
Prix au m²
CHF 5'559
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Emplacement

Rte de Sion 54 1981 Vex

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 97 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 119793Ref: LesChichesVex.Villa_E.Villa_E