450'000
CHF450'000
À seulement une dizaine de minutes de Sion, sur les hauteurs de Vex, ce magnifique chalet individuel de 4,5 pièces bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes.
Construit en 1982 sur une parcelle de 447 m², il offre 89 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Soigneusement entretenu, il a conservé tout son caractère, avec ses boiseries et son atmosphère chaleureuse.
L'entrée du chalet s'effectue au rez-de-chaussée, qui accueille trois chambres et une salle d'eau.
À l'étage, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée fonctionnelle. Une cuisine avec coin repas, un salon et une seconde salle de bains se partagent ce niveau, prolongé par deux balcons et une grande terrasse.
Un galetas offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin arboré entoure la propriété et s'intègre naturellement à la pente du terrain.
Différents travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au fil du temps, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de chalets, de grands espaces et de vues à couper le souffle.
DESCRIPTIF
Rez-de-chaussée :
Étage :
Galetas :
Annexes et extérieur :
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 3,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
1981 Vex
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 58 personnes dans le voisinage.
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Charlène Chevallier