2'950'000
CHF2'950'000
Dans un contexte résidentiel, nous proposons une splendide villa unifamiliale sur
deux niveaux décalés, insérée dans un jardin privé articulé sur plusieurs niveaux,
avec piscine et vaste zone porticatée.
La propriété est caractérisée par des pièces lumineuses et aériennes, avec vue
ouverte et scorcio suggestif de lac.
La position est réservée mais stratégique, bien desservie par les transports en
commun et à quelques minutes du centre-ville.
La zone jour comprend un entrée avec garde-robe et WC invités, un salon avec
cheminée, une salle à manger avec cuisine, réserve et poêle à granulés, ainsi
qu'une chambre idéale comme bureau ou chambre d'invités.
La zone nuit offre deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et une
suite parentale avec dressing et grande douche.
Le niveau inférieur abrite un local technique, une buanderie, un WC, un abri et un
espace bien-être complet avec bain à remous, sauna et bain turc.
La propriété est complétée par un garage double et un piazzale avec des places
de parking supplémentaires.
Une solution idéale pour ceux qui cherchent de l'intimité, du confort et de la
qualité de vie.
Le prix demandé est supérieur de 141,8% à la médiane des .
Cette annonce2'950'000 CHF
1'220'000 CHF
Médiane
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6962 Viganello
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026