5'900'000
CHF5'900'000
Moderne Villa mit Pool
Villa von Prestige mit Seeblick - Lugano Ruvigliana
In exklusiver und ruhiger Lage in Ruvigliana bieten wir eine moderne Villa von Prestige zum Verkauf an, die 2019 erbaut wurde und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.
Das Anwesen bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Luganersee, die Berge und die Stadt, mit optimaler Südwestausrichtung, die eine natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit über 400 m² Gesamtnutzfläche, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet große und gut verteilte Räume. Der Tagbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine offene Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse mit beheiztem Pool.
Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Seeblick-Terrasse, Doppel-Kleiderschrank und Bad en Suite, sowie weitere Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein Garage mit 4 Parkplätzen und 3 Außenparkplätzen vervollständigen das Anwesen.
Hauptmerkmale:
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Beheizter Pool
Interner Aufzug
Wohnfläche ca. 300 m²
Terrassen ca. 250 m²
7 Parkplätze
Baujahr: 2018/2019
Ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Villa mit Seeblick in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano suchen.
Le prix demandé est supérieur de 136% à la médiane des .
Cette annonce5'900'000 CHF
2'500'000 CHF
Médiane
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Via Albonago 6962 Viganello
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026