1'050'000
6.5 pièces Maison individuelle à Viganello
CHF1'050'000
Description
Maison unifamiliale dans le noyau de Viganello
Maison monofamilielle typique du noyau de Viganello, 6,5 pièces sur 4 étages :Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, bureau, local technique et toilettesPremier étage : zone nuit (3 chambres à coucher) et une salle de bain avec baignoireDeuxième étage : grand salon avec cuisine américaine. Chambre à coucher et salle de bain avec baignoireDernier étage : mezzanine donnant sur une terrasse sur le toit (avec vue)Plusieurs places de parking communales à proximité de la maison, arrêt de bus, bar, pharmacie, supermarchés... à seulement 2 km du centre de Lugano !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 6.5
- Publié le
- 18.04.2025
Équipements
Balcon
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'050'000
- Prix au m²
- CHF 5'833
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 16,3% à la médiane des .
Cette annonce1'050'000 CHF
1'255'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Contrada dei Patrizi 5 6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 96 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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