6.5 pièces Maison individuelle à Viganello
720'000
180 m²
Description
Au cœur, chaud, ensoleillé et spacieux
Venez découvrir le luxe et l'élégance de cette maison complètement rénovée au cœur d'Albonago.
Ce joyau tessin a été transformé en une résidence avec une combinaison parfaite entre authenticité et confort moderne. La maison se développe sur quatre niveaux et offre des espaces spacieux, avec une surface totale d'environ 180 m². L'orientation sud-ouest garantit une abondance de lumière naturelle, tandis que le chauffage électrique par accumulation maintient une température confortable en toute saison. Les fenêtres en bois avec double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres à coucher spacieuses et trois salles de bain, dont deux avec baignoire et une avec douche. Le salon lumineux est parfait pour se détendre, tandis que la cuisine moderne est équipée d'un cellier adjacent. Cette maison offre également un espace pour le divertissement et la détente, avec une salle de loisirs et une buanderie dédiée.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- des espaces lumineux et spacieux et élégance et raffinement des intérieurs
- une exposition solaire optimale
- du confort et de la proximité avec les services
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 09.10.2023
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 62 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1890
- Publié le
- 05.11.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 720'000
- Prix au m²
- CHF 4'000
Contexte du marché
Prix inférieur de 39,7 % à la médiane
Cette annonce720'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
6962 Viganello
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota





