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Au cœur, chaud, ensoleillé et spacieux
Soggiorno ampio
Soggiorno luminoso
Cucina con quel qualcosa di particolare
Camera luminosa

6.5 pièces Maison individuelle à Viganello

6962 Viganello

CHF720'000

180 m²

Description

Traduction automatique

Au cœur, chaud, ensoleillé et spacieux

Venez découvrir le luxe et l'élégance de cette maison complètement rénovée au cœur d'Albonago.
Ce joyau tessin a été transformé en une résidence avec une combinaison parfaite entre authenticité et confort moderne. La maison se développe sur quatre niveaux et offre des espaces spacieux, avec une surface totale d'environ 180 m². L'orientation sud-ouest garantit une abondance de lumière naturelle, tandis que le chauffage électrique par accumulation maintient une température confortable en toute saison. Les fenêtres en bois avec double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres à coucher spacieuses et trois salles de bain, dont deux avec baignoire et une avec douche. Le salon lumineux est parfait pour se détendre, tandis que la cuisine moderne est équipée d'un cellier adjacent. Cette maison offre également un espace pour le divertissement et la détente, avec une salle de loisirs et une buanderie dédiée.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • des espaces lumineux et spacieux et élégance et raffinement des intérieurs
  • une exposition solaire optimale
  • du confort et de la proximité avec les services

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
09.10.2023
Surface habitable
180 m²
Surface du terrain
62 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1890
Publié le
05.11.2026

Équipements

Cheminée
Animaux admis
Câble TV

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 720'000
Prix au m²
CHF 4'000

Contexte du marché

Prix inférieur de 39,7 % à la médiane

Cette annonce720'000 CHF

10 % moins chersMédiane 1'195'000 CHF86 % plus chers
Durée typique sur le marché
6 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,2%
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Emplacement

6962 Viganello

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 10'879 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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