1'750'000
CHF1'750'000
Découvrez cette villa extraordinaire de nouvelle construction, située dans la localité calme de Villa Luganese. Avec ses 6,5 pièces réparties sur 2 étages et 250 m² d'espace habitable, cette propriété représente l'équilibre parfait entre design contemporain et confort de vie.
Caractéristiques principales de la villa :
Emplacement et environnement : La villa bénéficie d'une position privilégiée dans un quartier résidentiel calme, où le silence est garanti jour et nuit. En été, la propriété profite d'une excellente exposition solaire. L'arrêt de bus « Villa Luganese » est accessible après une agréable promenade de 9 minutes.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, à construire avec permis de construire approuvé. Parfaite pour les familles qui cherchent de l'espace, du confort et de la privauté dans un contexte résidentiel de qualité dans le canton du Tessin.
6966 Villa Luganese
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
7 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.