5 pièces Villa à Lugano

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons à la vente une raffinée villa unifamiliale construite en 2013, signée par l'architecte Conte et réalisée selon les normes Minergie, conçue pour offrir un équilibre idéal entre design contemporain, confort de vie et efficacité énergétique.

La propriété se distingue par ses lignes essentielles, ses espaces lumineux et son dialogue constant entre intérieur et extérieur, grâce aux grandes surfaces vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent une agréable continuité avec le jardin et la zone de la piscine.

La zone de jour, aménagée au rez-de-chaussée sur une surface de 74 m² SUL, accueille un vaste séjour avec vue sur le verdure, une cuisine moderne ouverte parfaitement intégrée dans l'environnement, un espace de travail pratique dédié au travail ou aux études et un angle de service supplémentaire idéal pour la préparation de petits déjeuners ou d'apéritifs.

Les espaces extérieurs représentent une valeur ajoutée authentique : plus de 100 m² de jardin privé, une terrasse d'environ 20 m², un portique couvert de 14 m², un patio de 12,5 m² et une splendide piscine chauffée de 7 x 3 mètres, parfaite pour vivre la belle saison dans une totale intimité.

Au premier étage se développe la zone de nuit, avec une surface de 84 m² SUL, composée de trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec douche, fenêtre et bidet, tandis qu'une seconde salle de bain avec baignoire sert les autres chambres, garantissant fonctionnalité et confort pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée inférieur, d'environ 62 m², offre des espaces supplémentaires particulièrement polyvalents : une buanderie bien organisée, une cave, le local technique, une réserve et un local disponible idéal comme salle de hobby, salle de sport privée, étude ou espace multifonctionnel à adapter à vos besoins.

Du point de vue technique, l'habitation bénéficie d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires, assurant des consommations contenues et une gestion efficace de l'énergie.

Complètent la propriété trois places de parking, dont deux couvertes et une découverte.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison moderne, soignée dans les détails et prête à vivre, dans un contexte résidentiel réservé et immergé dans la tranquillité, à quelques minutes des principaux services de la ville.

Données principales

• Prix : CHF 1'695'000.-
• Villa unifamiliale
• Année de construction : 2013
• Norme Minergie
• 5 pièces
• 3 chambres à coucher
• Espace de hobby/disponible
• Piscine chauffée 7 x 3 m
• Jardin privé de plus de 100 m²
• Chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires
• Volume : 800 m³
• 3 places de parking (2 couvertes + 1 découverte)

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.

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