2'160'000
CHF2'160'000
À quelques minutes du centre-ville, nous proposons une résidence exclusive de 5,5 pièces d'environ 170 m² (en plus du sous-sol), nichée dans un parc plat de 1'094 m². Réaménagée et complètement rénovée en 2010 avec des matériaux de haute qualité, elle allie parfaitement histoire, lumière et design.
Zone Jour (Rez-de-chaussée)
L'entrée s'ouvre sur un grand salon avec parquet et bibliothèque murale qui donne sur un terrazzo pratique avec une vue agréable sur le jardin. La cuisine suit, un espace moderne et convivial équipé d'une hotte de design, d'appareils électroménagers de haute gamme et d'un espace de repas central confortable. À côté de la cuisine se trouve le bureau, enrichi par une majestueuse cheminée en marbre du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée est complété par une raffinée salle de bain pour les invités.
Zone Nuit (Premier Étage)
En accédant par l'escalier en fer forgé, la zone nuit présente des plafonds suggestifs avec poutres apparentes. La suite parentale offre des espaces amples et un accès direct au balcon couvert avec une vue panoramique sur les collines ; deux autres grandes chambres à coucher et deux salles de bain modernes avec design essentiel, équipées de douches doubles et de finitions de haute qualité, complètent le premier étage.
Sous-sol et Extérieurs
Au sous-sol, il y a une buanderie, un local technique, un local de stockage et une cave. À l'extérieur, il y a plusieurs places de parking non couvertes et un local de stockage d'environ 50 m² qui peut être transformé en garage.
Je serai ravi de vous présenter cette splendide demeure : contactez-moi pour une visite sans engagement !
Le prix demandé est supérieur de 84,6% à la médiane des .
Cette annonce2'160'000 CHF
1'170'000 CHF
Médiane
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Ra Strada dar Paés 16 6966 Lugano
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026