4.5 pièces Villa à Villa Luganese
1'650'000
180 m²
Description
Villa moderne avec piscine à Villa Luganese
Dans la localité calme et verte de Villa Luganese, nous proposons à la vente une villa contemporaine répartie sur 2 niveaux avec de belles finitions modernes.
La villa dispose d'un jardin plat avec piscine.
Cette propriété est idéale pour une famille ou un couple qui souhaite vivre dans un environnement moderne, lumineux et confortable tout au long de l'année, à quelques minutes de route de Lugano.
Prix CHF 1'650'000.-
Pour plus d'informations et de photos, veuillez nous contacter.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 9'167
Contexte du marché
Prix supérieur de 38,1 % à la médiane
Cette annonce1'650'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
6966 Villa Luganese
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité16 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
6 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026