2'500'000
7.5 pièces Villa à Villa Luganese
CHF2'500'000
Description
Villa de design spectaculaire avec vue panoramique
Une villa Villa Luganese de design avec tout le confort étudié dans les détails avec vue panoramique et un quartier de prestige ! Unique en son genre avec possibilité de personnalisation en fonction des besoins, et avec l'aide et le soutien d'un groupe qui opère sur le marché tessinois depuis plus de 20 ans avec un savoir-faire d'expérience et d'importance absolue !
Pour visites et informations supplémentaires, nous sommes à votre disposition complète même pendant la période de Noël !
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 21.12.2024
- Surface habitable
- 300 m²
- Surface du terrain
- 781 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 24.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'500'000
- Prix au m²
- CHF 8'333
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 30,2% à la médiane des .
Cette annonce2'500'000 CHF
1'920'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6966 Villa Luganese
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité6 dBJour
6dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
4 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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