1'550'000
5.5 pièces Maison individuelle à Villmergen
CHF1'550'000
Description
Élégance intemporelle dans le style de maison de campagne
La maison individuelle détachée dans le style de maison de campagne bien entretenu convainc par une construction de haute qualité, un agencement de pièces réfléchi et un niveau de finition élevé. La maison mitoyenne, construite en 2006, offre beaucoup d'espace pour les familles et marque des points avec de nombreux équipements de confort tels que cheminée, aspirateur central et descente de linge.
Rez-de-chaussée
L'accès se fait par un entrée invitante avec une garde-robe sur mesure. À côté se trouve la salle de bain des invités avec douche. Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger ouverts avec cheminée, qui, avec la cuisine équipée de haute qualité, créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de stockage ainsi qu'un tableau en granit intégré. Un petit coin salon à côté de la cuisine invite à profiter du soleil du matin et du soir dans une atmosphère calme. Du salon et de la salle à manger, vous pouvez accéder au siège de jardin couvert, qui étend harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. L'offre de pièces est complétée par le double garage connecté à la maison.
Grenier
Le grenier comporte quatre chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double évier. Deux chambres ont un accès direct au balcon. La descente de linge pratique complète le confort de vie élevé.
Sous-sol
Le sous-sol dispose d'une salle de loisirs chauffée, d'une cave et d'une buanderie avec technologie de maison, offrant des espaces secondaires polyvalents.
Extérieur
Le jardin bien entretenu avec un siège de jardin couvert invite à séjourner. L'offre d'espace est complétée par un double garage spacieux, qui offre suffisamment d'espace pour les véhicules et un espace de stockage supplémentaire.
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Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.04.2027
- Surface habitable
- 190 m²
- Surface du terrain
- 478 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2006
- Publié le
- 16.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'550'000
- Prix au m²
- CHF 8'158
Emplacement
Rebmattweg 33 5612 Villmergen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Räber Immo Team Verkauf













