Aller au contenu principal
Un sogno che diventa realtà / Hier wird ein Traum wahr
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

2.5 pièces Rustico à Vogorno

6632 Vogorno

CHF750'000

65 m²

Description

Un sogno che diventa realtà / Hier wird ein Traum wahr

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questo bellissimo rustico, che gode di una meravigliosa vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti, è situato nel pittoresco villaggio di Vogorno, nel Comune di Verzasca. Il rustico è stato ristrutturato con grande cura e attenzione ai minimi dettagli. L’utilizzo della pietra, che caratterizza i tipici rustici ticinesi, sarà sicuramente apprezzato dagli amanti di queste tradizionali costruzioni. La casa si suddivide in zona giorno illuminata da splendide vetrate a pianterreno dove trovano spazio la cucina/sala da pranzo e un bagno con doccia, e zona notte al piano superiore, con la camera da letto che si apre su un bel balcone. La terrazza esterna e l’ampio giardino terrazzato con la particolare piscina naturale e l’antico mulino funzionante invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Un vero e unico gioiello ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, situato nell’idilliaca Valle Verzasca ricca di storia, cultura e natura incontaminata. A completare l’offerta un parcheggio esterno.

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses schöne Haus mit herrlichem Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge befindet sich im malerischen Dorf Vogorno, in der Gemeinde Verzasca. Das Rustico wurde mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Die Verwendung von Naturstein, die für die typischen Tessiner Landhäuser charakteristisch ist, wird Liebhabern dieser traditionellen Bauweise sicherlich gefallen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Wohnbereich mit wunderschönen Fensterfronten, einer Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, das auf einen schönen Balkon führt. Die Aussenterrasse und der grosse Terrassengarten mit dem besonderen Naturpool und der alten Arbeitsmühle laden zu angenehmen Momenten im Freien ein. Ein ideales und einzigartiges Juwel für Liebhaber von Natur und Ruhe, gelegen im idyllischen Verzascatal, das reich an Geschichte, Kultur und unberührter Natur ist. Ein Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.

Détails du bien

Type d'objet
Rustico
Surface habitable
65 m²
Surface du terrain
1'488 m²
Pièces
2.5
Année de construction
1800
Dernière rénovation
2025
Publié le
06.09.2024

Équipements

Vue
Piscine
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 750'000
Prix au m²
CHF 11'538

Contexte du marché

Prix supérieur de 66,7 % à la médiane

Cette annonce750'000 CHF

72 % moins chersMédiane 450'000 CHF18 % plus chers
Durée typique sur le marché
14 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
3%
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

6632 Vogorno

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 2 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 219710Ref: 5259.h1qot.pgumt