998'000
CHF998'000
Villa a Vuadens
Agence MCBimmo vous présente une très belle opportunité.
À visiter sans tarder ! Villa au bout du chemin
Un lieu où élégance, modernité, sérénité et tranquillité se rencontrent, avec une magnifique vue sur le Moléson et les décors alpins.
La villa bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée grâce à son orientation particulièrement favorable.
Votre Pompe à chaleur géothermique avec le Free-Cooling . elle est excavée
Nichée dans un petit quartier résidentiel, cette villa offre une agréable terrasse et une pelouse où vous pourrez pleinement vous détendre.
Imaginez-vous préparer de délicieuses grillades avec vos proches tout en profitant de l'atmosphère paisible de votre jardin, confortablement installé sur vos transats.
Un couvert extérieur de qualité, fourni par Bourgoz SA à Bulle, vient compléter les aménagements extérieurs.
Tout a été pensé pour conjuguer esthétique et facilité d'entretien :
Terrasse dallée avec pergola ouverte.
Pelouse privative.
Aménagements paysagers et végétalisation.
Environ 80 m² d'espaces extérieurs.
Villa entièrement clôturée.
Deux places de parc avec possibilité d'aménager un couvert.
Une place visiteurs.
Moins chère qu'un appartement, cette villa représente une magnifique opportunité d'accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié.
Avec tous mes remerciements, j'aurai le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété lors d'une visite.
Marie-Caroline Binier
Direction - MCBimmo
076 393 02 23 info@mcbimmo.ch
1628 Vuadens
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
82.8 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'965 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026