3'100'000
4.5 pièces Maison individuelle à Vufflens-le-Château
CHF3'100'000
Description
Einfamilienhaus in Vufflens-le-Château im Viagerverfahren (auf großem, bebaubarem Grundstück nach Ablauf des Wohnrechts)
Haus im Viagerverfahren, bewohnt von einem 78-jährigen Mann und einer 79-jährigen Frau
Preis: 3'100'000 CHF, keine Rente zu zahlen
Verkehrswert des Objekts: 4'900'000 CHF
Einfamilienhaus von 237m2, erbaut 1974, sehr gut renoviert und gepflegt auf einem Grundstück von 3'000m2, das noch bebaubar ist (IUS 0,1) für 3 Einfamilienhäuser oder 4 Doppelhäuser (bei Abriss des bestehenden Hauses nach Ablauf des Wohnrechts) oder auch die Möglichkeit, ein Stockwerk zum bestehenden Haus hinzuzufügen.
Das Haus besteht aus einem Eingang, einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und Küche, drei Schlafzimmern, einem kleinen Büro, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne, einer Dusche mit WC, einer Waschküche und einem Besucher-WC.
Im Untergeschoss: Waschküche, Heizraum, Keller, großes Zimmer.
Sehr großer Garten mit Schuppen und schöner Südterrasse
Sehr ruhig und Wohngebiet
Garage für 1,5 Fahrzeuge und Parkplätze
Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser installiert 2022, 30 Photovoltaikpaneelen installiert 2023
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 237 m²
- Surface du terrain
- 3'000 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 02.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'100'000
- Prix au m²
- CHF 13'080
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 33,9% à la médiane des .
Cette annonce3'100'000 CHF
2'315'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1134 Vufflens-le-Château
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60.5 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'822 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
sabrina reynier
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ID: 115204Ref: M-26-003