950'000
4.5 pièces Ferme à Gibloux
CHF950'000
Description
Ancienne ferme fribourgeoise au coeur du village
Située au coeur de la commune de Vuisternens-en-Ogoz, cette authentique ferme de caractère occupe une parcelle arborisée, largement ouverte sur la campagne environnante, le Gibloux et les Préalpes. Réputée pour son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes tout en conservant une qualité de vie privilégiée, cette situation séduit une clientèle en quête de calme et de sérénité.
- Construite en 1758
- Parcelle de 2'171 m², volume de 2'821 m
- 4.5 pièces avec 3 chambres
- Potentiel de personnaliser les lieux selon les envies des futurs propriétaires
- Espaces extérieurs avec panorama sur la nature environnante
- Plusieurs places extérieures
Une opportunité exclusive alliant calme, authenticité et qualité de vie.
Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface habitable
- 115 m²
- Surface du terrain
- 2'171 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1758
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Place de parc
Prix
- Prix d'achat
- CHF 950'000
- Prix au m²
- CHF 8'261
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 5,6% à la médiane des .
Cette annonce950'000 CHF
900'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Fribourg 1696 Gibloux
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'898 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Carole Clément
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