3'790'000
CHF3'790'000
Dans un quartier résidentiel attractif à Wädenswil, cette spacieuse maison de 7,5 pièces avec une vue imprenable sur le lac de 180 degrés, d'environ 264m2 d'espace de vie et d'environ 330m2 d'espace utilisable vous attend. La disposition des pièces lumineuse et spacieuse crée un sentiment de bien-être agréable et offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins d'espace accrus ou la combinaison de vie et de travail sous un même toit. La vue dégagée sur le lac de Zurich donne à la propriété une atmosphère particulière.
Un plus spécial est le sous-sol avec entrée séparée. Ici, il existe la possibilité d'aménager un appartement de 2,5 pièces ou un espace de travail et de bureau à domicile indépendant. Que ce soit pour les invités, le logement de plusieurs générations ou une utilisation flexible en tant que bureau - la propriété peut être adaptée à différents besoins de diverses manières. La maison a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Un grand garage double complète l'offre attractive.
La localisation convainc également : la Rötibodenstrasse est située dans un quartier résidentiel agréable et familial. Les écoles, les possibilités de shopping et les activités de loisirs, ainsi que le centre et la gare de Wädenswil, sont facilement accessibles.
Une combinaison rare d'espace, de flexibilité et de vue imprenable sur le lac - idéale pour tous ceux qui recherchent un foyer avec du caractère et des possibilités de développement diverses.
Le prix demandé est supérieur de 8,6% à la médiane des .
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3'490'000 CHF
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Rötibodenstrasse 8820 Wädenswil
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 65 personnes dans le voisinage.
102 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'343 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Roberto Rotundo