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Maison mitoyenne de 5 pièces entretenue avec jardin et garage double
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CHF895'000

5 pièces · 130 m²

5 pièces Maison mitoyenne à Wängi

Wängi, 9545 Wängi

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne de 5 pièces entretenue avec jardin et garage double

Cette maison mitoyenne de 5 pièces bien entretenue séduit avec environ 130 m² d'espace de vie, sa part de jardin d'environ 100 m² et un garage double pratique pour deux véhicules.
La maison a été entretenu et soigné de manière continue au fil des ans, avec de nombreuses choses renouvelées et réparées. Cela présente la propriété comme un foyer attrayant avec une bonne base pour une conception individuelle ultérieure.
La disposition des pièces existante offre des options d'utilisation polyvalentes pour les couples et les familles. Un intérêt particulier est la possibilité de étendre la maison de 5 à 6 pièces si nécessaire, créant ainsi un espace de vie, de sommeil ou de travail supplémentaire. Dans le salon, il y a également des toilettes pour les invités.
La part de jardin d'environ 100 m² offre un bel espace extérieur privé et invite à la détente, au jeu et à la flânerie. Ici, des soirées barbecue conviviales, des moments de famille ou des heures calmes dans le vert peuvent être appréciés.
Un plus spécial est le garage pour 2 voitures avec deux portes de garage séparées. Les deux véhicules peuvent être garés et dégarés de manière pratique et indépendante. Il y a également la possibilité de garer 2 voitures devant le garage.
Les faits clés les plus importants

  • 5 pièces, pouvant être étendus à 6 pièces en option
  • environ 130 m² d'espace de vie
  • environ 100 m² de part de jardin
  • maison mitoyenne
  • entretenu et soigné de manière continue
  • au fil des ans, de nombreuses choses ont été renouvelées
  • garage double pour 2 voitures
  • 2 places de parking extérieures devant le garage
  • 2 portes de garage séparées
  • opportunité attrayante de développement individuel ultérieur
  • espace de jardin privé
  • forme de vie familiale
  • environnement de vie agréable à Wängi

Un foyer avec potentielLa combinaison d'un espace de vie spacieux, du jardin privé et du garage double rend cette maison mitoyenne une offre attrayante.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
130 m²
Surface du terrain
173 m²
Pièces
5
Année de construction
1991
Publié le
24.09.2026

Équipements

Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 895'000
Prix au m²
CHF 6'885
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Emplacement

Wängi 9545 Wängi

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 67 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'237 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Elis Yaslar

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