Prix sur demande
8.5 pièces Villa à Walchwil
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Description
INNERBLOOM
Zeitlose Eleganz und höchste Baukunst. Das bietet Ihnen diese hochwertige Villa. Die durchdachte L-Form beeindruckt durch Privatsphäre, optimale Besonnung und eine atemberaubende Sicht auf den Zugersee und die Berge. Edle Materialien, massgefertigte Einbauten sowie Infinity-Pool und exklusive Garage unterstreichen den kompromisslosen Luxus.
Besonderes:
- Durchdachte L-Form für maximale Privatsphäre, Windschutz und optimale Besonnung
- Ausblick auf Zugersee, Berge und gestaltete Umgebung
- Beheizbarer Infinity-Pool direkt an den Wohnbereich angebunden
- Komfort-Garage mit Tageslicht, E-Autoladestationen, integrierter Musikanlage, Parkhilfe & Hundedusche
- Luxuriöser Masterbereich
- Lift
- Eichenparkett Fischgrät
Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.
Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan dieser Villa zu.
Timeless elegance and the highest standards of craftsmanship. This is what this exceptional villa offers. Its thoughtfully designed L-shaped layout impresses with privacy, optimal sun exposure, and breathtaking views of Lake Zug and the surrounding mountains. Premium materials, bespoke fittings, as well as an infinity pool and an exclusive garage underline its uncompromising luxury.
Highlights:
- Well-thought-out L-shape for maximum privacy, wind protection and optimal sunlight
- View of Lake Zug, mountains and landscaped surroundings
- Heated infinity pool directly adjacent to the living area
- Comfort garage with daylight, electric car charging stations, integrated music system, parking assistance & dog shower
- Luxurious master area
- Elevator
- Herringbone oak parquet flooring
The asking price of this residence exceeds CHF 15 million.
Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.
We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of this villa.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 350 m²
- Surface du terrain
- 815 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 20.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6318 Walchwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 85 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
51 %
AFC · 2026
CHF 3'592 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026