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LEVITATING
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CHF2'990'000

4.5 pièces · 154 m²

4.5 pièces Maison mitoyenne à Walchwil

6318 Walchwil(zone postale)

Description

LEVITATING

Ein Eckhaus in Walchwil das die Ruhe des Grüns mit dem Blick auf See und Rigi verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die grosszügige Terrasse an warmen Tagen den Bereich nach draussen verlängert und der Garten eine private, grüne Oase schafft. Auf der unteren Etage findet man die Schlafzimmer, die Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der Masterbereich bleibt mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer ein Rückzugsort ganz für sich. Dank der Westausrichtung profitiert man zudem von schöner Nachmittags- und Abendsonne.

Besonderes:

  • Panoramasicht
  • Grosszügige Aussenflächen
  • Familienfreundliches Quartier
  • Moderner Ausbaustandard
  • Lichtdurchflutende Räume
  • Auf zwei Etagen

Verkaufspreis: CHF 2'990'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.

A corner house in Walchwil that combines quiet greenery with views of the lake and the Rigi. The open-plan living and dining area invites you to linger, whilst the spacious terrace extends the living space outdoors on warm days and the garden creates a private, green oasis. On the lower floor are the bedrooms, which offer space for family, guests or a home office. The master suite, with its own en suite bathroom, remains a private retreat all of its own. Thanks to its west-facing orientation, you can also enjoy lovely afternoon and evening sunshine.

Highlights:

  • Panoramic views
  • Spacious outdoor areas
  • Family-friendly neighbourhood
  • Modern finishing standard
  • Light-filled rooms
  • On two floors

Selling price: CHF 2,990,000

We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
17.09.2026
Surface habitable
154 m²
Surface du terrain
195 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1977
Dernière rénovation
2021
Publié le
17.09.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage
Maison d'angle
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'990'000
Prix au m²
CHF 19'416
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Emplacement

6318 Walchwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 85 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

51 %

AFC · 2026

CHF 3'592 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 202119Ref: LEVITATING_Walchwil