Aller au contenu principal
Habiter généreusement et près de la nature
Raiffeisen Immomakler
Aussenansicht
Aussenansicht
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Korridor
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer

CHF510'000

5.5 pièces · 100 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Wald

Höfli 397, 9044 Wald

Description

Traduction automatique

Habiter généreusement et près de la nature

Cette maison d'angle rénovée de 5,5 pièces se présente dans un emplacement attractif et ensoleillé. Le lieu calme et proche de la nature garantit une grande intimité et une atmosphère idyllique de bord de forêt et de prairie verte. Ici, dans un quartier quasi sans trafic, les enfants peuvent s'ébattre sans être dérangés et passer une enfance heureuse.

La propriété impressionne par son offre d'espaces étendus et son état bien entretenu. L'aménagement intérieur, dominé par le bois, exhale une chaleur accueillante.

Le rez-de-chaussée comprend, outre l'entrée avec la buanderie pratique adjacente et les toilettes pour les invités avec douche, un couloir supplémentaire. De là, vous accédez à la cuisine spacieuse et séparée ainsi qu'au salon. Le coin salon et salle à manger confortable est inondé de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et invite à la détente. Le bureau à domicile supplémentaire complète cet étage.

L'étage supérieur séduit avec deux grandes chambres et la salle de bain avec baignoire et un autre salon. Deux chambres charmantes reliées entre elles forment le grenier. Le vaste sous-sol abrite les services de l'immeuble et beaucoup d'espace pour le stockage ou un atelier.

L'espace extérieur s'avère être un point fort particulier de cette propriété. Plusieurs places de parking extérieures, un appentis pour les équipements et les vélos, ainsi qu'un merveilleux espace de jeu font battre plus fort le cœur des amoureux de la nature. Tout cela est complété par le beau coin de jardin couvert - idéal pour les grillades et les soirées conviviales en famille et entre amis.

Êtes-vous devenu curieux ? Faites une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et fixer un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
100 m²
Surface du terrain
246 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1984
Dernière rénovation
2012
Publié le
30.10.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 510'000
Prix au m²
CHF 5'100
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Höfli 397 9044 Wald

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

410 %

Inférieur à celui de 29 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NESO
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité28 dBJour
28dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

14 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 260579Ref: VI-00026749-1