2'200'000
7.5 pièces Maison individuelle à Wald AR
CHF2'200'000
Description
Maison d'habitation historique avec grange et forêt
SITUATION
- Situation résidentielle idyllique
- Accès par une route de ferme peu fréquentée
- Très bonne ensoleillement
- Vue attrayante sur le paysage vallonné environnant
- Puits avec sa propre source
- Étang sur la propriété
MAISON D'HABITATION HISTORIQUE AVEC GRANGE ET FORÊT
- Maison d'habitation historique avec grange attenante
- Surface habitable supérieure à la moyenne avec mobilier sur mesure
- Rénovation extensive et complète en 2011/12
- Éléments préservés et modernes qui convainquent par leur charme
- Plus de 300 ans de substance historique en bonne qualité de construction [construction en poutres de bois]
- Offre généreuse de pièces et de locaux annexes ainsi que de grange avec espaces de stockage
- Concept de division réfléchi et fonctionnel
- Cinq étages généreusement divisés
- Espace de vie ouvert et lumineux avec poêle en pierre de sable et banquette
- Y compris mobilier sur mesure
- Pièces élégantes avec détails enchantants
- Environnement avec espace vert peu entretenu et salle de jeu pour idées de jardin
- Forêt propre avec eau courante sur propriété séparée
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 320 m²
- Surface du terrain
- 1'653 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1680
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 08.04.2026
Équipements
Vue
En pente
Cave
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Poêle en faïence
Galetas
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'200'000
- Prix au m²
- CHF 6'875
Contexte du marché
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Emplacement
Schachen 244 9044 Wald AR
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
410 %
Inférieur à celui de 29 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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