1'390'000
CHF1'390'000
En général, cette maison jumelée spacieuse et bien entretenue de 6,5 pièces avec véranda est située dans la résidence de maisons unifamiliales "Eisweiher", construite en 2001, dans un quartier calme, convivial pour les enfants et ensoleillé. Les environs immédiats, nichés entre une zone agricole et de nombreux espaces verts, confèrent à la propriété une qualité de vie résidentielle particulièrement attrayante et naturelle.
Malgré l'emplacement idyllique, les transports en commun, les commerces, les jardins d'enfants et les écoles sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette propriété combine ainsi le charme de la vie au naturel avec les avantages d'une infrastructure bien développée.
Le plan d'étage spacieux s'étend sur quatre étages d'habitation et offre beaucoup d'espace pour les familles avec des enfants ou les couples amateurs de nature avec des exigences d'espace élevées. Un point fort particulier est la véranda, qui a été ajoutée en 2007 face au sud-ouest. Elle impressionne non seulement par son atmosphère lumineuse et accueillante, mais également par son utilisation flexible : les portes-fenêtres ainsi que le toit vitré peuvent s'ouvrir, créant ainsi une expérience de vie unique à chaque saison.
Le rez-de-chaussée est entouré d'un environnement conçu avec soin et entièrement clôturé avec des coins salon confortables et offre une belle vue sur les espaces verts. Les jours d'été chauds, une douche solaire extérieure avec eau chaude et froide procure une agréable fraîcheur. À l'intérieur, la maison est équipée de planchers en lambris et en plaques.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. Vous y trouverez également la cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et des surfaces de travail généreuses, le salon/salle à manger lumineux ainsi que la véranda attenante.
L'étage supérieur comporte quatre chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double évier et toilettes.
Dans le grenier confortable avec une voûte en tonneau semi-circulaire caractéristique, se trouve une vaste chambre parentale avec une salle de bains attenante, équipée d'une douche, de toilettes et d'un évier. De là, vous accédez à la grande terrasse, qui offre une vue magnifique sur la nature environnante.
Dans le sous-sol entièrement aménagé, vous trouverez la buanderie avec un évier, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge. La technologie de la maison avec une pompe à chaleur géothermique est également située ici. Un grand local de stockage ainsi qu'un abri anti-aérien offrent un espace de stockage supplémentaire et complètent de manière sensée l'offre d'espace.
La propriété comprend également une boîte de garage avec une station de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un emplacement de parking devant.
Un attrait spécial à proximité immédiate est l'étang, qui invite à faire du patin à glace en hiver et est également très populaire auprès des jeunes et des moins jeunes. Il a donné à la résidence "Eisweiher" son nom et souligne le charme particulier de ce quartier résidentiel convivial pour les familles.
Visites
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Chefistrasse 44 8636 Wald ZH
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 46 personnes dans le voisinage.
122 %
Inférieur à celui de 4 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026