1'970'000
CHF1'970'000
Dans un emplacement excellent et familial à Wallisellen, cette maison de rang bien entretenue de 5,5 pièces ravit avec une combinaison réussie de construction solide et de raffinement architectural. Vos avantages en un coup d'œil: Emplacement excellent : Calme, familial, écoles, commerces et transports publics facilement accessibles à pied (93% de pied fiscal) Sensation d'espace spectaculaire : Salle à manger avec hauteur de plafond impressionnante sur trois étages Concept de vie flexible : Vie sans obstacle possible au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces secondaires spacieux (80 m²) et facilement extensibles à 6,5 pièces Espaces extérieurs de rêve : Jardin sud-ouest avec espace de séjour couvert plus un terrain de jardin séparé (65 m²) et 2 balcons (chacun environ 6 m²) Confort maximum : Accès direct à la maison au garage souterrain avec deux places de parking (chacune CHF 40 000) Emplacement et infrastructureL'emplacement offre les meilleures conditions pour la vie quotidienne avec des distances de marche courtes à toutes les infrastructures importantes et des connexions rapides à Zurich, Winterthur et à l'aéroport. Conception de vie et de piècesDès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance lumineuse. Le cœur architectural est constitué par le séjour et la salle à manger ouverts. Un point fort particulier est la salle à manger : une hauteur de plafond impressionnante sur trois étages crée un sentiment d'espace étonnant à cet endroit. La cheminée à air chaud intégrée dans la pièce à vivre adjacente et la cuisine semi-ouverte avec bar soulignent l'atmosphère accueillante. Un avantage significatif est la vie sans obstacle à ce niveau : Outre les pièces principales, il y a une chambre séparée et une salle de bain avec douche et fenêtre. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à l'espace de séjour sud-ouest couvert et au jardin ensoleillé, qui est idéalement complété par un terrain de jardin séparé de 65 m².Au premier étage, deux chambres lumineuses avec accès au balcon, une galerie ouverte et une salle de bain familiale avec baignoire et douche vous attendent. Le vaste grenier convainc avec des armoires intégrées et des lignes préparées pour l'extension sans complication d'une autre salle de bain. Le vaste sous-sol offre un cellier, un grand espace de loisirs avec une connexion pour un sauna, une buanderie séparée et un accès direct au garage souterrain.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés ou de fixer un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre contact.
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Wallisellen 8304 Wallisellen
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 63 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'917 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Yanisa Zweifel